Queden ...
per la 22a Fira de Santa Llúcia
- Festa Major Sant Nicolau Dis. 7 Set, 2024 (All day)
- Teatre - L'escotilló, GT Diu. 8 Set, 2024 (19:30)
- Sopar de veïns i veïnes Carrer Pla del Bosc Div. 13 Set, 2024 (20:00)
El butlletí
Procés de regularització de la Urb. Les Palmeres
L’aprovació del Projecte de Reparcel·lació, en el cas de la Urbanització Les Palmeres, significa la regularització de totes les parcel·les, diferenciant inequívocament el terrenys públics dels privats. En aquest sentit, tant les parcel·les prèviament inscrites en el Registre de la Propietat, com el contractes privats reconeguts pel promotor, passen a tenir una configuració urbana i a tenir una qualificació de sòl urbà.
Així ho regula l’article 124.1 de la Llei d’Urbanisme de Catalunya 1/2010 de 3 d’agost: "El sistema d’actuació urbanística per reparcel·lació pot tenir per objecte repartir equitativament els beneficis i les càrregues derivats de l’ordenació urbanística, o regularitzar la configuració de les finques i situar-ne l’aprofitament en zones aptes per a l’edificació, d’acord amb el planejament urbanístic"En aquest sentit, segons l’article 128.1 de la Llei d’Urbanisme de Catalunya 1/2010 de 3 d’agost quan regula la Certificació dels projectes de reparcel·lació, diu textualment que "l'organisme competent per a l'aprovació definitiva d'un projecte de reparcel·lació ha d'expedir-ne una certificació, d'acord amb el que estableix la legislació hipotecària, amb vista a la inscripció del projecte en el Registre de la Propietat".
Aquesta inscripció al Registre de la Propietat del projecte de Reparcel·lació, defineix la totalitat de les parcel·les, i s’anoten a cada una d’elles la seva liquidació provisional, i el coeficient de participació corresponent.
Per tal de fer front als costos de la inscripció del Projecte de Reparcel·lació en el Registre de la Propietat, es girarà una única quota al propietaris, que anirà en relació al seu coeficient de participació definit en el mateix projecte.
Per altra banda, s’està estudiant la forma de periodificar les OBRES D’URBANITZACIÓ, per tal que no suposi un xoc a unes economies familiars prou afectades amb l’actual crisis econòmica. En aquest sentit, s’està avaluant els costos de posar en servei la XARXA DE CLAVEGUERAM existent en la Urbanització, així com la PAVIMENTACIÓ PROVISIONAL d’aquells carrers més deteriorats.
----------------
La aprobación del Proyecto de Reparcelación, en el caso de la Urbanización Les Palmeres, significa la regularización de todas las parcelas, diferenciando inequívocamente los terrenos públicos de los privados. En este sentido, tanto las parcelas previamente inscritas en el Registro de la Propiedad, como los contratos privados reconocidos por el promotor, pasan a tener una configuración urbana y a tener una cualificación de suelo urbano.
Así lo regula el articulo 124.1 de la Ley de Urbanismo de Catalunya 1/2010 de 3 de agosto: "El sistema de actuación urbanística por reparcelación puede tener por objeto repartir equitativamente los beneficios y las cargas derivadas de la ordenación urbanística, o regularizar la configuración de las fincas y situar el aprovechamiento en zonas aptas para la edificación, de acuerdo con el planeamiento urbanístico"
En este sentido, según el articulo 128.1 de la Ley de Urbanismo de Catalunya 1/2010 de 3 de agosto cuando regula la Certificación de los proyectos de reparcelación, dice textualmente que "el organismo competente para la aprobación definitiva de un proyecto de reparcelación ha de expedir una certificación, de acuerdo con lo que establece la legislación hipotecaria, con vista a la inscripción del proyecto en el Registro de la Propiedad". Esta inscripción en el Registre de la Propiedad del proyecto de Reparcelación, define la totalidad de las parcelas, y se anotan a cada una de ellas su liquidación provisional, y el coeficiente de participación correspondiente.
Para hacer frente a los costes de inscripción del Proyecto de Reparcelación en el Registro de la Propiedad, se girara una única cuota a los propietarios, que ira en relación a su coeficiente de participación definido en el mismo proyecto.
Por otro lado, se está estudiando la forma de periodificar las OBRAS DE URBANIZACIÓN, para que no suponga un choque a unas economías familiares bastante afectadas con la actual crisis económica. En este sentido, se está evaluando los costes de poner en servicio la RED DE ALCANTARILLADO existente en la Urbanización, así como la PAVIMENTACIÓN PROVISIONAL de aquellas calles más deterioradas.
